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问:继承
答:有遗嘱遵遗嘱,无遗嘱,按法定继承。 -
问:工程挂靠有哪些风险?
答:工程挂靠—被挂靠企业的风险及其控制 随着我国改革开放的不断深入,城市建设已经进入了高速发展的阶段,建筑施工企业也随之蓬勃发展。在施工领域,“挂靠”已经是一个很普遍存在的事实,“挂靠”所形成的业务量的比重在也越来越大。那么,究竟什么是挂靠?对被挂靠施工企业来说,挂靠所带来的风险又如何呢?我们又该如何控制其风险呢? 挂靠是指没有相应施工资质的单位或个人,借用具有相应资质的施工企业的名义承揽工程,并向该企业交纳相应管理费的行为。在这种合作方式中,被挂靠企业对承揽的工程并不进行实际管理,只是收取相应管理费。 对被挂靠企业来说,挂靠所带来的法律风险和经营风险是相当巨大的,具体如下: 一、承担行政责任。 《中华人民共和国建筑法》第66条规定:“建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。” 二、承担民事责任 1、管理费被没收; 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条规定:“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。” 2、被挂靠企业与挂靠人一起对建设项目的安全质量承担连带赔偿责任; (1)、对建设项目本身不符合质量标准造成的损失,被挂靠企业与挂靠人承担连带赔偿责任。 (2)、对建设项目造成他人生命、财产损失的,被挂靠企业与挂靠人承担连带赔偿责任。这种损失一旦发生,往往给被挂靠企业带来非常严重的损失,有时完全可以带来毁灭性的后果,所收取的管理费可能远远不足以弥补所承担的损失。 3、被挂靠企业作为法律上的承包主体,对建设项目的对外债务承担法律责任。 既然挂靠对被挂靠企业的风险是那么巨大,我们应该如何来控制其风险呢?那就是不要采取挂靠方式承揽建设工程。现实生活中,有些施工企业采取内部承包协议的方式来代替挂靠,因为内部承包是法律所允许的。我们认为,仅凭这种文字上的转换是不能完全规避其风险的,我们应该从以下各方面进行完善,将挂靠项目实实在在的转变为被挂靠企业的自有项目: 第一、将挂靠人聘为被挂靠企业员工。 在建设工程施工合同的履行过程中,现行法律是允许内部承包存在的,内部承包协议的签订双方是施工企业和员工,也就是说只有企业的员工才能与企业签订内部承包协议。因此,被挂靠企业应当先与挂靠人签订劳动合同,建立劳动聘用关系。 第二、由被挂靠企业派谴项目的具体管理人员。 建设项目的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员等人员均由被挂靠企业指派或招聘,由被挂靠企业与其签订劳动聘用合同,其工资以挂靠企业名义进行支付。 第三、在建设项目资金的管理上要有一套行之有效的规则,以确保项目资金完全用于项目支出。 现实生活中,挂靠人常常以各种方式套走工程款但又不用于项目本身,从而给项目的运作带来很大的障碍。因此,项目的建设资金应由被挂靠企业进行具体管理。 总而言之,被挂靠企业应当从多方面着手,对挂靠项目进行实实在在的具体管理,才能最大限度地控制风险。实际操作过程中,有很多专业性技巧,作为施工企业,应当多与相关专业人士进行交流、沟通。 -
问:请问有限公司增资减资的具体程序是什么?
答:有限公司增资减资的程序 根据《公司法》的有关规定,我国按照资本确定、资本维持、资本不变三原则,要求公司必须保持注册资本的相对稳定,同时对公司增加或减少注册资本规定了具体的条件和程序。 公司增加注册资本 公司增加注册资本是指在公司成立后,经权力机构决议,依法定程序在原有注册资本的基础上予以扩大,增加公司实有资本总额的法律行为。 有限责任公司增加注册资本的主要途径是股东增加出资,情况比较简单;股份有限公司可以通过发行新股来增加注册资本,也可以将公积金转为注册资本,情况比较复杂。下面主要介绍一下股份有限公司增加注册资本的程序和要求。 (一)由股东大会作出决议。股份有限公司增加注册资本,应由董事会拟订增资方案并提交股东大会,由股东大会决议通过。决议内容应包括新股种类及数额、新股发行价格、新股发行的起止日期、向原有股东发行新股的种类及数额。 (二)增量发行新股应符合法定条件。公司公开发行新股应当符合下列条件:(1)具备健全且运行良好的组织机构;(2)具有持续盈利能力,财务状况良好;(3)最近3年财务会计文件无虚假记载,无其他重大违法行为;(4)经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的其他条件。上市公司非公开发行新股,应当符合经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的条件,并报国务院证券监督管理机构核准。 (三)发行新股须进行审批。股东大会作出发行新股的决议后,董事会必须报国务院证券监督管理机构核准。 (四)进行公告。公司经批准向社会公开发行新股时,必须公告新股招股说明书和财务会计报表及附表。 (五)公积金转增资本。股份有限公司经股东大会决议将公积金转为资本时,按股东原有股份比例派送新股或增加每股面值。但法定公积金转为资本时,所留存的该项公积金不得少于注册资本的15%。 (六)变更登记。公司增加注册资本后,应依法向公司登记机关办理变更登记。 公司减少注册资本 公司减少注册资本是指公司成立后,经权力机构决议,依法定程序使其注册资本在原有基础上进行削减的法律行为。其法定程序如下: (一)公司权力机构作出决议或决定。公司减少注册资本,在有限责任公司,须经代表2/3以上表决权的股东决议通过;在国有独资公司,必须由国有资产监督管理机构决定,其中,重要的国有独资公司的减资,由国有资产监督管理机构审核后,报本级人民政府批准。在股份有限公司,须经代表2/3以上表决权的股东决议通过。 (二)编制表册。公司决议减少注册资本时,董事会必须编制资产负债表和财产清单。 (三)通知和公告。应当注意的是,就增加注册资本这一事项,公司不必通知和公告债权人,但当公司减少其注册资本时,应当自作出减少注册资本决议之日起10日内通知已知债权人,并于30日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起30日内,未接到通知书的自第一次公告之日起45日内,有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。 (四)进行变更登记。公司减少注册资本时,公司章程原定的注册资本发生变化,须向原公司登记机关办理变更登记。办理登记时虚报注册资本的,责令改正,处以虚报注册资本金额5%以上15%以下的罚款。股份有限公司通过收购本公司股票的方式减少注册资本的,必须在10日内注销该部分股份,并依照法律、行政法规办理变更登记并公告。 公司减少资本后的注册资本不得低于法定的最低限额。 -
问:我从个人联建者买的房合同有效吗?
答: 如果王某和开发商系联建法律关系,并签有联建协议、委托销售协议等证明王某有处分权的证据,则你与王某房屋买卖协议有效,或者王某虽没有上述有处分权的证据,但开发商追认王某的出售行为,则你与王某的买卖协议也为有效。