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我从个人联建者买的房合同有效吗？

日期：2008-09-23

任律师你好，2007年6月我与王某签定《房屋买卖协议》，王某将一处房屋出售给我，房款已交齐，但王某至今未能从开发商那里取得售房发票，使我一直不能办理过户，请问，我与王某之间的《房屋买卖协议》有效吗？

如果王某和开发商系联建法律关系，并签有联建协议、委托销售协议等证明王某有处分权的证据，则你与王某房屋买卖协议有效，或者王某虽没有上述有处分权的证据，但开发商追认王某的出售行为，则你与王某的买卖协议也为有效。